Frequently Asked Questions

Quién puede invertir usando RealtyReturns?

RealtyReturns fue fundado en 2016 por un grupo exclusivo de desarrolladores y inversores inmobiliarios capazes. RealtyReturns es accesible a todo inversores extranjeros y inversores en los Estados Unidos que quieren diversificar su cartera de valores con inversiones inmobiliarias de equidad y deuda filtradas. Nuestros miembros incluyen inversores individuos (acreditados y sin acreditar), family offices, inversores institucionales, consejeros de inversiones registrados, fondos de cobertura, bancos, directores de activos, y fondos de equidad privada.

El Título III del J.O.B.S. Act fue implementado en mayo 2016 y permite inversores acreditados y sin acreditar a participar en inversiones de crowdfunding inmobiliarios.
 


Qué pasa con mi inversión si RealtyReturns cierra?

Si RealtyReturns.com declara en bancarota, cualquiera inversion respaldado por activos quedaria. Sería incierto si inversiones de préstamos continuarán pero haremos todo lo posible para cumplir con las inversiones y transferirlas a otra agencia para continuarlas.


Cómo funciona el proceso de inversión?

Cualquier inversor puede anotarse en RealtyReturns.com para una membresia gracias. Cuando el email del inversor se verifica, tienen acceso total a la plataforma de RealtyReturns y acceso a todas las oportunidades de inversiones.

 

Miembros pueden navegar todas las oportunidades de inversiones, leer información detallada de cada una, y invertir en menos de 10 minutos usando su cuenta corriente. Una vez que todos los documentos de inversores se firmaron y la meta de financiamiento se alcanza, el dinero se transfiere a la oferta especificada y todos los inversores recibirán noticias o dividendos son disponible.

 

Nota: Invertir tiene un alto riesgo. Asegúrate de entender los riesgos antes de invertir.


Mi inversión tiene liquidez?

Las inversiones en RealtyReturns son transacciones de inmuebles privadas y no son intercambiados en ninguna bolsa pública. Por esta razón, estos activos son difíciles de intercambiar o vender.

No debe invertir en RealtyReturns con la expectativa de la reventa de tu inversión a una parte tercera. 
 


Que es RealtyReturns?

RealtyReturns es una plataforma de crowdfunding inmobiliaria que permite inversores acreditados y sin acreditar a participar en inversiones inmobiliarias de deuda y equidad con cantidades pequeñas. RealtyReturns fue fundado por un grupo de desarrolladores y inversores inmobiliarios exitosos con más de $1 mil millones en proyectos inmobiliarios. Trabajamos directamente con desarrolladores de propiedades y corredores inmobiliarios para ofrecer solamente oportunidades de inversión de la más alta calidad. En inversiones de deuda, ofrecemos una ganancia garantizada de 3%.
 


Cuando voy a recuperar mi dinero?

Cada propiedad y inversión tiene periodos de esperas diferentes. El periodo de espera varía dependiendo en el tipo de inversión, tipo de propiedad, structura del préstamo.

Un periodo de espera es la cantidad de tiempo un inversor tiene que mantener una inversión antes que haya una ganancia o pérdida. Es importante entender los documentos de oferta para determinar un estimado apropiado para un periodo de espera para cada inversión.


Que es el J.O.B.S. Act?

El 5 de abril del 2012, el Jumpstart Our Business Startups Act (J.O.B.S. Act) se convirtió en ley por el presidente Barack Obama. El J.O.B.S. Act se firmó con la intención de poner más capital en las empresas nuevas de los Estados Unidos para estimular el crecimiento del empleo. De los 7 Titulos, Titulo III, también referido como Regulation Crowdfunding, es el más notable.

Título III fue implementado el 16 de mayo del 2016 y permite empresas nuevas a recaudar fondos de los inversores acreditados y sin acreditar. La implementación del Titulo III ya ha tenido un impacto significativo en equity crowdfunding con 97% del mercado de EE.UU. capaz de invertir en compañías privadas en vez de limitar financiamiento a inversores acreditados. 
 


Cuál es el proceso para decidir cuál inversiones aparecen en RealtyReturns?

Tenemos una red profesional sólida de desarrolladores inmobiliarios, compañías, gerentes de propiedades, y individuos que ponen su oportunidades de inversiones en RealtyReturns.com. Antes que aceptamos una oportunidad, una aplicación detallada tiene que ser rellenada por un prestatario y pasar por un proceso de diligencia debida y aseguración.

El equipo de RealtyReturns se esfuerza para entender las complejidades únicas de cada oportunidad de inversión incluyendo estadísticas de mercado, análisis de ubicacion de una propiedad, antecedentes de la agencia inmobiliaria, y estimaciones de periodo de espera para una ganancia. Todos de estos aspectos se evalúan en el momento de decidir si ponemos una oportunidad de inversión en nuestra plataforma. Nos enfocamos en ofrecer oportunidades de inversión que devuelven dinero de vuelta a nuestros inversores lo más rápido posible.
 


Como me actualizan en el estado de mi inversión?

Cuando nueva información de tu inversión está disponible, se publicará en el tablero de inversiones. También te notificaremos cuando las distribuciones están disponibles y depositado en su cuenta bancaria. 


Puedo invertir usando mi IRA?

Permitimos inversiones de deuda hechas con una IRA autónoma pero depende en los procesos que tu custodio usa. Custodios tienen que procesar firmas electrónicamente y poder procesar contribuciones como pago de transferencia de ACH. Encontramos que algunos custodios no pueden cumplir con estos requisitos y desafortunadamente prohíbe los clientes de invertir. Por favor verifica con tu custodio si cumplen con esos dos requisitos. 


Que tipo de inversiones ofrece RealtyReturns?

En este momento, RealtyReturns.com ofrece las siguiente oportunidades:

Inversiones de Equidad: Este tipo de inversión se enfoca en inversiones con movimiento de efectivo actual como edificios de oficinas, viviendas multifamiliares, centro comerciales, y depósitos. Capital de inversores se juntan para comprar propiedades que cumplen con nuestros requisitos especificados. Estos tipos de inversiones son dirigidas por un “patrocinador”, que es una compañía profesional de direccion de bienes raíces con una antecedentes sólidos de dirigir propiedades inmobiliarias. Inversores participando en esta categoría de activos usualmente comparten en cualquier movimiento de efectivo (de alquileres o otras ganancias) cuando se vende la propiedad. Periodos de espera para una inversión de equidad pueden oscilar entre 1-10 años.

Préstamos Inmobiliarios (Deuda): Este tipo de inversión se enfoca en préstamos de inversiones. Todos los préstamos son respaldados por propiedades comerciales y residenciales y asegurados hasta que el préstamo se paga por completo por el prestatario. Todos los inversores ganan pagos de interés mensuales del préstamo, usualmente con la cuota final al fin del préstamo. Periodos de espera para préstamos inmobiliarios pueden oscilar entre unos mesas a unos años.